Seguro condomínio x residencial: como funciona na prática?

Você sabe a diferença entre seguro condomínio e residencial? Embora ambos sejam importantes para resguardar o seu patrimônio e o lugar onde mora, cada um tem particularidades que devem ser observadas de perto por quem não quer ter problemas.

Por isso, neste conteúdo vamos mostrar como ambos funcionam na prática, destacando as diferenças nas coberturas de cada um e o que eles atendem. Dessa forma, você terá as informações necessárias para fazer a contratação de maneira precisa e aproveitar todas as vantagens que as apólices proporcionam. Boa leitura!

Como funciona um seguro condomínio?

Um seguro condomínio é um investimento na tranquilidade de todos os moradores de um conjunto residencial. Além disso, a contratação desse serviço cumpre um requisito legal, uma vez que o Código Civil, por meio do artigo 1346, estabelece que é obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição total ou parcial.

O decreto-lei número 73, de 1966 e a lei número 459, de 1964, também estabelecem a necessidade da contratação de um seguro do tipo. E isso inclui os condomínios com finalidade comercial, compostos por escritórios e até mesmo shopping centers.

Porém, em linhas gerais, a proteção de um seguro para condomínio cobre as áreas comuns desse tipo de habitação, garantindo sua reconstrução em caso de incêndio, danos gerados por falhas elétricas ou ainda roubos de itens pertencentes ao condomínio que estejam nas áreas comuns.

Vale ressaltar que há uma pequena diferença nos seguros para condomínios verticais e horizontais. No primeiro, a proteção engloba também danos à estrutura física das moradias causados por problemas nas áreas comuns (como um incêndio). Já nas habitações horizontais, o respaldo do seguro vale apenas para as áreas comuns.

Há ainda a possibilidade de pagamento de indenização por danos gerados a objetos pessoais (principalmente carros) devido a problemas estruturais da edificação e coberturas contra danos a terceiros ou de responsabilidade civil, caso seja comprovada a negligência do responsável pela administração do condomínio.

No geral, seja qual for a cobertura contratada, o responsável pelo condomínio deve ficar atento ao que está excluído, bem como saber qual o procedimento para acionar a seguradora caso necessário. É importante tomar cuidado, por exemplo, com reparos, ainda que emergenciais, feitos sem a comunicação prévia à seguradora, pois tal ação pode invalidar a cobertura.

Por fim, o responsável também deve observar de forma atenta o prazo de renovação da apólice. Durante esse processo, é interessante reavaliar as coberturas contratadas para ter certeza de que elas são condizentes com a necessidade do condomínio.

Porém, nenhum seguro condominial cobrirá eventuais acidentes ocorridos dentro das unidades habitacionais. Ou seja, embora os moradores estejam resguardados em relação às áreas comuns, eles devem ser incentivados a contar com um seguro residencial.

E um seguro residencial?

Por sua vez, oferecem coberturas para acidentes que ocorram no interior da residência, incluindo incêndios, problemas gerados por falhas elétricas ou mesmo roubos, dependendo da cobertura contratada.

Contudo, a partir dela, o dono da casa ou apartamento tem a opção de acrescentar outras coberturas (incluindo de responsabilidade civil ou enchentes) ou mesmo serviços assistenciais, como chaveiro 24 horas ou o apoio de profissionais diversos, como eletricistas e encanadores, que estarão à disposição para efetuar reparos na residência caso seja necessário.

O custo de um seguro residencial geralmente é calculado com base no valor do imóvel, na região em que ele se encontra e nas coberturas contratadas. Ou seja, quanto maior o preço do imóvel e mais ampla a cobertura, mais caro será o seguro.

É importante também ficar atento àquilo que um seguro residencial não cobre. Para isso, esclareça todos os pontos da apólice junto à administradora para que não restem dúvidas quando for necessário usar o serviço contratado. Esses pontos estão descritos na cláusula de riscos excluídos, sendo os mais comuns:

• furtos em que não seja comprovado o arrombamento;
• danos pré-existentes;
• falhas na construção.

Além disso, é preciso ter consciência de que o valor da indenização está limitado àquele pago em contrato. Se o seguro contratado prever o pagamento de até R$ 400 mil, mas o dano à residência for de R$ 500 mil, o proprietário terá que arcar com a diferença para reparar o imóvel e restituí-lo à condição anterior ao sinistro.

Quais as principais diferenças entre essas opções?

Como você percebeu, as principais diferenças entre um seguro residencial e um para o condomínio está naquilo que será assegurado pelas apólices. Entender isso é fundamental para tirar o melhor proveito da proteção contratada.

Se uma chuva atinge o condomínio e danifica as áreas comuns, o seguro deverá ser acionado, caso exista essa cobertura. No entanto, para que os danos gerados às unidades sejam reparados, cada morador deve contar com sua própria apólice.

Ou seja, mais do que as diferenças, compreenda que a proteção de um seguro complementa aquilo que é oferecido pelo outro. Logo, a melhor estratégia para quem não quer ser pego desprevenido é encarar ambos como complementos que trabalham juntos em prol da segurança e da tranquilidade de todos os moradores.

Qual a importância de contar sempre com um seguro residencial?

Diante do exposto, ficou claro que não é boa ideia ignorar o seguro residencial, certo? Ele garante a proteção contra uma série de sinistros aos quais nenhum seguro de condomínio é capaz de proteger, incluindo tudo o que está dentro do imóvel e que certamente demorou para ser conquistado.

Além disso, ao contratar um seguro residencial, você conta com o suporte de uma série de serviços que fazem a diferença no dia a dia de uma casa, evitando uma série de complicações.

Para garantir o melhor seguro, pesquise bastante e procure por uma seguradora com amplo reconhecimento do mercado. Os seguros MAG, por exemplo, fornecem uma ampla gama de soluções para sua residência, como a assistência residencial. para resolver uma série de imprevistos do dia a dia de forma ágil e prática.

Inclusive, uma das empresas do Grupo MAG e a Simple2u, que oferece opções de seguro residencial.

Combinando um seguro condomínio e um residencial, você terá à disposição as coberturas necessárias para aproveitar tudo o que sua casa tem a oferecer com conforto e tranquilidade.

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